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碧桂园廖科:看好soho市场 为厦门年轻人打造好产品

2017年03月19日 19:49
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  XMHOUSE消息(文/周龙森) 3月18日晚,碧桂园厦门首个力作——碧桂园·云空间项目形象发布会在华美空间锅炉咖啡璀璨揭幕。作为一家千亿级企业同时也是中国房地产前三强房企,此次碧桂园进驻厦门将会带来什么样的作品?择址翔安,又有着怎样的布局思考?以soho开局,对于碧桂园又意味着什么?为此,XMHOUSE专访碧桂园云空间项目营销负责人廖科先生,请他谈谈这些厦门购房者都极为关注的热点话题。

想把好的产品献给厦门 献给厦门年轻有为的人

  对于碧桂园进驻厦门以soho项目开局,而且还择址商办项目林立的翔安CBD区域内,不少人还是抱有一些不解与担忧。碧桂园如何才能在竞争中实现突围,项目与竞品楼盘相比又有哪些优势和亮点?

  廖科先生对于碧桂园·云空间项目充满了自信,在他看来,这股自信来源于碧桂园的强劲实力与强大的品牌号召力。

  “碧桂园作为一家千亿级的企业,前三强房企,同时又是福布斯上期500强企业,它的品牌号召力在整个翔安片区或是在整个厦门都是数一数二的,此外,碧桂园的产业链非常的广、非常的深,它有自己的一级建筑公司、一级装修公司、还有自己的甲级设计院,这种产业结合能够很有效的控制成本,能够以更优的价格来入市,还能打造出更好的产品出来。”

  “再落地到云空间项目上,我们项目有三大值得称道的亮点:首先,是我们的精装,碧桂园做了二十多年的精装,我们所有项目都做精装,我们在做精装方面是非常有经验的,而且我们跟供应商也磨合的很好,能够让我们做出特别好的产品;其次,在精装的基础上我们会引入智能化生活系统,给日常生活带来科技元素;最后我们也会去做一些摆设家电以及收纳系统,希望能够变出更大的收纳空间。”

  在廖科先生看来,碧桂园有信心把最好的产品献给厦门的年轻人,就像发布会上的那句广告语一样,碧桂园·云空间是献给厦门的礼物。

看好厦门soho市场 它的价值一定会慢慢凸显出来

  在厦门市场中,一直呈现出住宅热,soho冷的局面,廖科先生也认为确实存在着这样的情况,但他认为soho产品的价值在厦门市场其实是被严重低估的。

  “首先,从政策层面来说,目前厦门限购限贷,soho和住宅类产品相比有着不限购不限贷的优势;其次,从成交量来看,从去年开始厦门的soho的成交量有了很大的飞跃,据我们了解去年soho接近卖了1万套,成交面积超过了10万多平方,比14年足足翻了一番,再者从价格方面来讲,其实soho这种产品性价比是很高的,而且相比住宅也有挑高的优势,我觉得未来soho应该是投资客以及自住型客户热选的一种产品。”

  为了证明对于厦门soho市场的看好,廖科先生还列举了当下沪深两个城市所出现的市场趋势。在这两个城市里,它们的soho产品跟住宅产品价格上基本上是一致的,更有甚者深圳的顶级豪宅还是soho性质的项目,因为它有很多花样可以去做,而且做得很好,同时又有政策上的这种优势。基于此趋势,廖科先生觉得未来随着这种soho产品的升级,厦门soho的价值一定会慢慢的凸显出来。

翔安是“价值洼地” 有机会会去做住宅项目的

  碧桂园将首个项目放在了翔安,在廖科先生看来,这是在充分认可翔安未来发展潜力的基础上做出的战略决策。

  “从选址来看,翔安这个地方我们认为未来的发展潜力是巨大的,翔安可以说是除了同安以外,厦门最后才打算去发展的一个区域,最开始是海沧,然后集美,现在轮到了翔安。我们认为随着翔安大型公共配套的引入,大嶝机场的建设、另外又有一条新的翔安大桥要修,也听说有一些大牌房企的大型综合体、商业体要进驻。正是这些利好让我们笃定翔安一定是时下岛外的价值高地和价格洼地,是一个值得去居住和投资的地方。”

  此外,廖科先生也表示目前住宅这块碧桂园其实也有在考虑,如果有好的机会,碧桂园肯定愿意。“我们公司目前计划在5月份或是6月份举办大型的发布会,那个时候我们会向我们媒体朋友们、向厦门市民朋友们去展现下我们在厦门的布局,更大的布局,如果有好的机会,我们会去做住宅项目的。”

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