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买新房orbst218贝斯特娱乐场官网首页?看完二者的区别后告诉你答案!

2016年11月17日 06:35
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  买房的时候,你是不是也在纠结是买bst218贝斯特娱乐场官网首页还是新房?

  总觉得到处都是坑,总怕得此失彼,面对这样的情况,身在厦门的你究竟该怎么办?也许看完这个bst218贝斯特娱乐场官网首页与新房的对比,你就知道答案了。

  地理位置

  bst218贝斯特娱乐场官网首页:大部分bst218贝斯特娱乐场官网首页由于把握了先机,优先占据了较优的地理位置,因此多分布在城市中心或成熟商业圈内。例如,厦门岛内的思北、火车站等区域就拥有非常成熟的商业配套。

  新房:随着岛内可供开发土地的缩减,越来越多的楼盘开发跑到了岛外。厦门最近的供应量主要集中在岛外,例如,集美、同安、海沧。

  点评:从地理位置考虑,bst218贝斯特娱乐场官网首页对比新房占有较大的优势。

  房价、面积、户型

  bst218贝斯特娱乐场官网首页:由于面积普遍较小,总价相对较低,价格多元化,选择面宽,成为许多购房者心动的理由,而且很多房龄不是很大的bst218贝斯特娱乐场官网首页,单价远低于周边的新房。

  新房:虽然单价和总价相对较高,但户型设计及布局比较符合当时购房人群的需求及审美,而且面积普遍较大。

  点评:从价格及性价比上来说,bst218贝斯特娱乐场官网首页的优势明显高于新房,但如果你不差钱或比较追求住宅的品质,或许新房是更好的选择,当然一些房龄较新的bst218贝斯特娱乐场官网首页品质也是不差的。

  交通环境

  bst218贝斯特娱乐场官网首页:对于岛内或岛外中心区域的bst218贝斯特娱乐场官网首页来说,交通是它们的天然优势项目,发达的路面交通,与正在建设的轨道交通,都是它吸引人的地方。

  新房:从长远来看,新房的交通规划更加合理,但受客观条件的制约,短期内无法完全实现,可随着厦门轨道交通规划建设的逐步开展,其交通优势也在逐渐显现。明年9月即将开通的地铁一号线,将极大的改善岛内与集美的交通,而正在招标的6号线将串起马銮湾新城、杏林老城、集美新城、同集路带、同安新城、同安老城等重要区域。

  点评:交通上bst218贝斯特娱乐场官网首页和新房各有优势,如果你不想等待,那么bst218贝斯特娱乐场官网首页是个不错的选择,如果你经得起等待,那么新房将是你的好归宿。

  购房风险

  新房:bst218贝斯特娱乐场官网首页是现房现卖,品质好坏一目了然,与期房相比,降低了购房者的风险。不过,bst218贝斯特娱乐场官网首页也不是完全没有风险。bst218贝斯特娱乐场官网首页交易最大的风险在于卖家诚信。

  bst218贝斯特娱乐场官网首页:目前购房者所购买的新房通常是所谓的“期房”,购房者只能根据开发商提供的样板间,想象未来的家。但理想与现实总会存在一些差距,一旦交房入住,购房者若发现房屋的某些细节与开发商的承诺不相符合,不可避免的就会产生矛盾。不过,其中最大的风险在于开发商无法办理大产证,从而导致购房者也无法取得小产证。还有就是期房存在“烂尾”的风险,尤其是一些名不见经传的小开发商。

  点评:只要是交易就会存在不可控因素,相比之下,bst218贝斯特娱乐场官网首页相对会小得多。

  物业服务

  bst218贝斯特娱乐场官网首页:厦门很多老小区由于建设年代较早,不仅绿化一般社区内车位匮乏,拥挤不堪,有些甚至连物业都没有,即使有,也都是一些规模较小的物业公司,管理水平参差不齐。当然,话说两头,这是指那些大房龄的,而房龄较新的bst218贝斯特娱乐场官网首页这样的问题就会少一些。

  新房:现在的新房都十分注重服务,物业配套都已成熟,小区绿化、安保、停车位管理、设备的维修养护等服务都相当的完善。有些楼盘会聘请信誉好、服务品质高的物业公司,而有些开放商甚至组建了自己的物业团队,来为业主提供专业服务。

  点评:在物业管理水平上,新房明显优于大龄的bst218贝斯特娱乐场官网首页。

  外观和室内布局

  bst218贝斯特娱乐场官网首页:建设年代久远的bst218贝斯特娱乐场官网首页那时的建造理念很朴素,主要从满足居住功能出发,其他的元素经常被忽略,因此外观传统单调,没有新鲜感;室内布局设计也总是嘈点满满,不仅功能简单空间狭小,有些房间连窗户都没有,采光都成问题。

  新房:厦门很多新建楼盘在外观上十分讲究的,邀请的都是著名的建筑设计团队参与设计;室内布局相比大龄bst218贝斯特娱乐场官网首页更加符合当代人的居住理念,大开间、开放式厨房、大客厅、大飘窗等等元素都是在充分考虑人的需求后融入的。

  点评:毫无疑问,在颜值上新房优势明显。

  商业配套

  bst218贝斯特娱乐场官网首页:在商业配套上bst218贝斯特娱乐场官网首页有得天独厚的优势,bst218贝斯特娱乐场官网首页牢牢占据区域中心区的有利区位,整体商业氛围、购物环境、生活气息等自然十分浓郁。

  新房:楼盘开发在先,商业配套在后,是大多数国内楼盘的一个发展顺序。尤其是建在偏远区域的新房,其市政配套、商业设施等并不十分成熟,中短期内(2-3年)很难看到利好,等待期限一般在5年左右,所以买这样的新房除了有钱还要有耐心。

  点评:在商业配套上,bst218贝斯特娱乐场官网首页>新房。

  发展前景

  bst218贝斯特娱乐场官网首页:买房讲究地段,这是铁律。处于城市中心区的bst218贝斯特娱乐场官网首页凭借其区位、价格等优势一直是市场中的香饽饽,且在租赁市场的强劲表现,是保值的中坚力量。但值得注意的一点是,由于开发较早,周边环境已几近饱和,在某中程度上会影响其发展。

  新房:新房的升值潜力,一个是来自路面交通和轨道交通的建设开发,而且随着市政整体规划进程的进一步加快,岛外区域楼盘已经得到越来越多人的关注。另一个是,岛外区域开发的空间大,存在更多的发展可能,因此升值潜力也大!

  点评:新房、bst218贝斯特娱乐场官网首页优势各不相同,其未来发展前景各具优势。

  建筑品质

  bst218贝斯特娱乐场官网首页:由于建成年代久远,因此在建筑节能技术方面的应用几乎为零,一些老小区甚至在电路、排水都存在较为严重的问题。

  新房:目前,新房在节能环保方面要比bst218贝斯特娱乐场官网首页要出色科学得多,低碳环保建筑设计也减少了房主的支出。

  点评:在建筑品质,新房不敢说完胜bst218贝斯特娱乐场官网首页,但确实高出了bst218贝斯特娱乐场官网首页一大截!

  邻里社区

  bst218贝斯特娱乐场官网首页:社区邻里应该说这是bst218贝斯特娱乐场官网首页的传统优势项目,因为买bst218贝斯特娱乐场官网首页的时候,你完全可以事先考察周边都住些什么人,然后做出有利于自己的选择。

  新房:当代人在买房时都比较注重周边邻居的素质等软环境元素,因此在买房时,周边邻居也成了一个重要的参考指标。然而对于大多数新房来说,你的邻居会是谁?一切几乎都是未知数。

  点评:老社区的居民结构一般比较稳定,可以进行了解,在这一点上新房是无法比拟的。

  其实对比了这么多,最重要的还是认清自己的需求,用手中有限的钱买到最划算的房子,所以看了以上的对比,有没有帮你确定好是买bst218贝斯特娱乐场官网首页还是新房?

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